В случае ипотечного кредитования каждая доля процента может стоить больших денег. Ставки по ипотеке постоянно меняются банками в зависимости от величины установленной ЦБ ключевой ставки и множества других факторов. Если вы брали ипотеку несколько лет назад, вполне вероятно, что условия по этому продукту у банков сейчас стали выгоднее. В этом случае можно просто использовать инструмент рефинансирования ипотеки. Например, банк Открытие предлагает рефинансирование кредитов на сумму до 30 млн рублей по ставке от 10,2%. Если ваша нынешняя ставка больше указанного значения, то есть смысл отправить заявку в «Открытие».
| Название организации | Открытие |
| Продукт | Рефинансирование |
| Сумма кредита | От 500 000 до 30 000 000 рублей |
| Срок кредита | От 3 до 30 лет |
| Размер рефинансирования | От 20 до 85 процентов изначального кредита |
| Процентная ставка | От 10,2% годовых |
В этом предложении привлекает внимание огромный кредитный лимит. В банке Открытие можно рефинансировать ипотечные кредиты на сумму до тридцати миллионов, чего с лихвой хватит для большинства заемщиков. Но само собой, чтобы претендовать на большие суммы, требуется отвечать некоторым требованиям данной организации.
Требования к заемщику.
Каждый банк имеет свои требования к своим клиентам. Чем больше сумма. На которую претендует потенциальный заемщик, тем жестче становятся условия. Кроме того, во многих случаях банк решает вопрос в индивидуальном порядке. Но есть ряд общих требований, которые должны быть выполнены для получения одобрения рефинансирования вашего кредита:
- Гражданство РФ.
- Возраст заемщика должен находиться в пределах от 18 до 65 лет.
- Постоянная или временная прописка на территории страны – в одном из регионов присутствия банка.
- Непрерывный трудовой стаж не менее 1 года.
- Стаж на текущем месте работы должен составлять не менее трех месяцев.
- Официальный доход после вычета налогов – не менее 15 тыс.рублей.
В том случае, если банк сочтет вас надежным заемщиком с постоянным и хорошим доходом, он без труда одобрит вам рефинансирование с хорошим кредитным лимитом. Свою роль сыграет и ваша кредитная история – проследите, чтобы с ней было все хорошо.
Возможные причины отказа.
Рефинансирование ипотечного кредита требует немалой суммы денег от банка. Поэтому он будет жестко подходить к подбору заемщиков.
Прежде всего на решение организации о выдаче вам кредита всегда влияет ваш доход. У вас должна быть официальная работа. Где вы трудитесь хотя бы три месяца. Если человек регулярно увольняется и сидит без работы долгое время – это является плохим знаком для банка.
Также, конечно, сильно влияет кредитная история. Если вы плохо и не в срок оплачивали свой текущий кредит, но наверняка, по мнению банка, будете так поступать и дальше. Проблемные кредиты не нужны никому. Поэтому всегда стоит вовремя оплачивать свои кредиты – причем, не только те, что вы планируете рефинансировать.
Как рефинансировать свою ипотеку в банке «Открытие».
Для этого оставьте заявку на сайте банка. Заполните анкету, укажите свой номер телефона и подтвердите данные полученным смс-кодом. Вскоре с вами свяжется сотрудник компании и назначит встречу для оформления документов на рефинансирование.
Оформить онлайн-заявку