Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку

Взять дом в ипотеку – это серьезное решение, и расплачиваться по данному кредиту, как правило, приходится еще долгое время. Однако, есть способ немного смягчить финансовые последствия, ведь деньги лишними никогда не бывают. В России действуют правила, согласно которым налогоплательщики могут вернуть часть уплаченных ими налогов в случае, если они приобрели недвижимость в ипотеку. При этом, налоговый вычет можно получить как со стоимости квартиры или дома. так и с уплаченных процентов по ипотеке.

Механизм действия налогового вычета.

Стоит понимать, что налоговый вычет – это не подарок от государства. Это просто возврат налогов, которые в свое время уже были уплачены человеком. Механизмом действия вычета регламентируется максимально возможная сумма возврата налога. Она составляет 13% от стоимости жилья, а также 13% процентов от суммы уплаченных процентов по ипотеке.

Однако, есть и максимальное ограничение по сумме возврата. Таким образом, сумма налогового вычета выглядит следующим образом:

  • 13% от стоимости купленной квартиры, но не более 260 000 рублей;
  • 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту, но не более 390 000 рублей.

В целом, благодаря данной схеме вы можете вернуть максимум 650 000 рублей. Однако, для этого надо быть налогоплательщиком и сначала заплатить налогов на эту сумму – государство не вернет вам денег больше. чем вы уже отдали со своей зарплаты.

Как рассчитывается налоговый вычет.

Любой, работающий официально человек отчисляет 13% своей зарплаты в бюджет страны в виде подоходного налога. В западных странах это чаще всего делают сами граждане, рассчитывая суммы и заполняя декларации. В нашей стране же данная обязанность возложена на работодателей – именно они и платят налог с вашей зарплаты. Работники же получают на руки уже свободную от налогов сумму.

Расчет суммы налогового вычета при покупке жилья в ипотеку

Так, если человек получает, скажем, 30 000 рублей официальной зарплаты, то на руки он получит лишь 26 100 рублей. При этом 3900 рублей в месяц уходит государству в виде подоходного налога. Именно эти деньги вы и можете вернуть с помощью возврата налога при ипотеке.

За год в этом примере работник заплатит 46 800 рублей налогов. Их-то и можно вернуть, и деньги эти точно не станут лишними. Они могут помочь заемщику избежать просрочек или совершить частичную досрочную выплату по своему кредиту.

Таким образом, за год такой человек сможет вернуть налогов на сумму не более, чем 46 800 рублей. Не обязательно делать это каждый год. Можно копить сумму, и обращаться реже – по мере необходимости. В этом случае вы получите сразу большую сумму, что очень приятно.

Также вы можете рефинансировать кредит, чтобы снизить проценты или срок погашения

Ограничений по периоду времени, в который можно оформить налоговый вычет, не предусмотрено. Поэтому вы можете регулярно возвращать уплаченный с зарплаты налог до тех пор, пока вся сумма не будет вам возвращена.

Кто может получить налоговый вычет по ипотеке?

Данная возможность доступна всем, кто платит подоходный налог, то есть работает официально. Сюда входят наемные работники и ИП, которые работают по основной системе налогообложения.

Оформление налогового вычета

При этом пенсионеры, хоть они и не платят подоходный налог, также могут оформить вычет. Но эта возможность достпуна им лишь в течение первых трех лет после выхода на пенсию.

Кроме того, если вы находитесь в браке и купили квартиру после 1 января 2014 года, то сумму вычета можно увеличить, поскольку супруги имеют одинаковые права на возврат налога.

Как получить налоговый вычет.

Для того, чтобы оформить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку, надо обратиться в налоговую службу. Лучше всего обратиться в отделение лично, однако, можно оставить заявку и через сайт службы: nalog.ru. Кроме того, у Сбербанка есть сервис. который за деньги помогает оформить ве необходимые документы. Стоимость услуги составляет около 1500 рублей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *